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南阳房屋改造、墙体改梁,这些地方一定不能动
现在的年轻人都比较个性,对于自己不喜欢的说改就改,说变就变。但是房子可不是小事情,接下来由泰固南阳房屋、墙体改梁改造给大家讲解一下房屋改造有哪些地方不能碰。
房屋改造雷区:
一:承重墙
分辨承重墙方法是看建筑图纸,但有的时候手里没有相关资料主要通过墙体厚度来辨别:一般240MM以上的墙是承重墙。一些无法辨别厚度的墙,比如:外墙、和邻居共用的墙,也都是承重墙。一般砖混结构的房子中,除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。
二:房间中的梁柱
房间中的这些梁柱是用来支撑上层楼板的,也是决定室内安全的重要部分之一,拆掉后上层楼板就会掉下来,所以也不能动。
三:阳台边的矮墙
一般房间与阳台之间的墙上,都有一门一窗。这些门窗都可以拆改,但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。
四:墙体中的钢筋
如果把房屋结构比成人的身体的话,墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。
五:卫生间和厨房的防水层
这些地方的地面下都有防水层,如果破坏了,楼下就会变成“水帘洞”。所以在您更换地面材料时,一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建,一定要做“24小时渗水实验”即在厨房或卫生间中灌水,如果24小时后不渗漏方算合格。
六:“三防”或“五防”的户门
这些户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改会破坏建筑结构,降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了。
七:暖气和煤气管道
安装和拆改煤气管道,必须请煤气的专业施工人员进行,装饰不能“代劳”而且在装修时,不能遮盖水表、电表和煤气表。对于暖气和暖气管道,也同样要谨慎从事,因为暖气在室内的位置,直接影响到冬季室内的温度。如果拆改不当,不是取暖受影响,就是暖气跑水。暖气管道及上下水管道都有个共同特点,就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统,各家各户无法完全独立。因此在对这样的管道进行改造的时候,就应该小心谨慎,所有的改造都应该以不影响整个系统为前提。
八:卫生间的蹲便器
如果你买的是二手房,有的老房子采用的旧式的蹲便器,如果想更换成坐便器的话一定要慎重。因为蹲便器一般都是前下水,而坐便器一般都是后下水所以更换坐便器,就意味着更改下水管道。这种施工难度较大,而且必须破坏原有的防水层。安装不当的话,不是楼下渗水,就是马桶不下水,所以在修改的时候要请专业的师傅进行修改。
九:不要横向开槽
据调查,一些施工队在装修时为了图方便,经常出现在墙体上横向开槽布线的情况,表面看,这么做减少了布线管的长度,省了钱,但是却破坏了墙体结构,造成了严重的安全隐患。开了横槽的承重墙,就像被金刚石划过的玻璃,遇到强地震很容易断裂。在原则上,轻体墙横向开槽不超过50厘米;承重墙上不允许横向开槽;内保温墙横向开槽不超过100厘米。
十:原有的钢窗
有些住户因为原有的钢窗不好看,就换了铝合金窗。由于目前少数装饰为了图便宜采用小规格的型材,或干脆以次充好所以有些铝合金窗的坚固程度远远逊于钢窗。使用这样的铝合金窗容易造成脱落,在高层建筑上尤其如此。
南阳泰固墙体改梁位于南阳韩堂开发区,有着二十多年的改造经验,技术力量雄厚,施工阵容强大。改造范围遍及全国各地,为众多用户改造出满意理想的房屋,省时省力省钱,拥有很好的口碑。